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華僑城再拿楊春湖地塊,綠地包攬青菱兩宗地塊

來源:小楚整編  作者:小小書童  發布時間:2019-12-04 10:58
摘要:根據《武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告武告字(2019年)27號》,11月29日武漢市土地中心原定于掛牌出讓7宗地塊,但在競拍前,P(2019)158號地塊撤牌、P(2019)159號延期至12月20日掛牌出讓,所以11月29日僅有5宗地出讓。 成交詳情: P(2019)155號: 由武漢

根據《武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告武告字(2019年)27號》,11月29日武漢市土地中心原定于掛牌出讓7宗地塊,但在競拍前,P(2019)158號地塊撤牌、P(2019)159號延期至12月20日掛牌出讓,所以11月29日僅有5宗地出讓。

成交詳情:

P(2019)155號:由武漢城投房地產開發有限公司以76856萬元競得,成交樓面價12897.7元/㎡。

P(2019)157號:待定

P(2019)156號:由武漢華僑城實業發展有限公司以94200萬元競得,成交樓面價7040元/㎡。

P(2019)160號:由綠地以109200萬元競得,成交樓面價4632元/㎡。

P(2019)161號:由綠地以115900萬元競得,成交樓面價4706元/㎡。

地塊詳情:

東湖高新區

P(2019)155號:位于東湖新技術開發區湯遜湖北路以南、橡樹路以西,土地面積29646.05平方米,純住宅用地,容積率2.01,建筑密度25%,土地使用年限70年,網上掛牌出讓,競買保證金41856萬元,起始價41856萬元,出讓最高價83712萬元。起拍樓面價約為7024元/㎡,最高樓面價約為14048元/㎡。

地塊要求:1.該地塊應配建一所3班幼兒園,用地面積不低于1080平方米,建筑面積不低于900平方米;2.按每百戶不少于20平方米的標準配置養老服務用房。

P(2019)157號:位于武漢東湖新技術開發區光谷五路以東、高新二路以南,土地面積6868.88平方米,純商服用地,容積率5.27,建筑密度60%,土地使用年限40年,現場掛牌出讓,競買保證金6957萬元,起始價6957萬元。起拍樓面價約為1922元/㎡。

洪山區:

P(2019)156號:位于洪山區團結大道、綠島西路、沙湖港北路、信和西路圍合區域(B包),土地面積19590平方米,住宅、商服、公園與綠地用地,容積率6.83,土地使用年限40年、70年,現場掛牌出讓,競買保證金18840萬元,起始價94200萬元。起拍樓面價約為7040元/㎡。

地塊要求:1.配置兩所9班幼兒園;2.配建社區衛生服務中心一處,配建社區文化中心一處;3.配建一座30班小學。

P(2019)160號:位于洪山區青菱街楊林村,土地面積94300平方米,住宅、商服、公園與綠地用地,容積率2.5,建筑密度為住宅30%、商服40%,土地使用年限商服40年、住宅70年,現場掛牌出讓,競買保證金32800萬元,起始價109200萬元,出讓最高價218400萬元。起拍樓面價約為4632元/㎡,最高樓面價約為9264元/㎡。

地塊要求:1.P(2019)160和P(2019)161地塊采取搭配供應方式現場掛牌,競買人須同時參與兩個項目的競買,即報名P(2019)160地塊的必須同時報名P(2019)161地塊,并分別報價。

2.競買人須承諾若競得該地塊后:(1)建設不低于2萬平米的企業服務平臺,并引入不少于1家(含1家)入圍湖北省科技廳公布的湖北省“眾創空間”名單的企業入駐經營;(2)引入一家世界500強企業(以2018年《財富》雜志公布的企業名單為準)旗下的商服管理運營平臺公司對項目商業進行統一招商和整體運營;(3)項目須在交地后6個月內動工開發,商服地塊須與住宅地塊同步開工建設,寫字樓須在交地后36個月內通過工程竣工驗收,住宅須在交地后30個月內通過工程竣工驗收。

P(2019)161號:位于洪山區青菱街楊林村,土地面積98500平方米,住宅、商服、公園與綠地用地,容積率2.5,建筑密度為住宅25%、商服40%,土地使用年限商服40年、住宅70年,現場掛牌出讓,競買保證金34800萬元,起始價115900萬元,出讓最高價231800萬元。起拍樓面價約為4707元/㎡,最高樓面價約為9413元/㎡。

地塊要求:1.P(2019)160和P(2019)161地塊采取搭配供應方式現場掛牌,競買人須同時參與兩個項目的競買,即報名P(2019)160地塊的必須同時報名P(2019)161地塊,并分別報價。

2.競買人須承諾若競得該地塊后:(1)引入不少于1家(含1家)世界500強企業的全資子公司區域總部入駐經營(以2018年《財富》雜志公布的企業名單為準),并引入該企業旗下自營的全球商品直銷中心入駐經營;(2)引入一家世界500強企業(以2018年《財富》雜志公布的企業名單為準)旗下的商服管理運營平臺公司對項目商業進行統一招商和整體運營;(3)項目須在交地后6個月內動工開發,商服地塊須與住宅地塊同步開工建設,寫字樓須在交地后36個月內通過工程竣工驗收,住宅須在交地后30個月內通過工程竣工驗收。

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